CONTROLAR EL COMPLIMENT DE LA NORMATIVA D’HABITATGE.

Escrit publicat en CugatMedia

https://www.cugat.cat/diari/opinio/167551/controlar-el-compliment-de-la-normativa-d_habitatge 

Segons l'INE el passat mes de febrer a Espanya hi havia 351.389 pisos turístics, 16.768 a la província de Barcelona, amb una capacitat de llits que superava les hoteleres (1).

Aquesta modalitat de contracte de temporada juntament amb el lloguer d'habitacions s'ha convertit pels arrendadors en una via per a no aplicar les limitacions de la llei d'habitatge i els drets que estableixen beneficis per les inquilines.

Coneixedors d'aquestes practiques, el passat 24 d'abril, el govern de la Generalitat, va aprovar un decret llei pel qual limitava els lloguers de temporada i per habitacions a uns pocs i justificats casos.

Amb aquesta mesura es facilita que els preus dels lloguers poguessin començar a baixar, però la norma ha de ser revalidada al cap de trenta dies, és a dir amb el Parlament dissolt en la Diputació Permanent, on seran necessaris els vots del PSC i Junts, que han manifestat que no estan a favor d'aquest decret.

Si no s'aconsegueix la seva ratificació, el lloguer d'habitacions continuarà sense tenir regles sobre la seva durada, els terminis de finalització de contracte, de preus mínims en zones tensades, ni límits per apujar el preu de manera anual.

Fins i tot el banc d'Espanya que normalment difon informes amb marcat accent liberal, recomana en el seu informe anual "mesures restrictives" per a controlar els lloguers turístics, de temporada i per habitacions (2).

Així mateix, destaca l'alta rendibilitat que ofereixen els lloguers davant l'alta demanda i que els dipòsits bancaris donaven només un 0,3% de benefici, la rendibilitat mitjana de l'habitatge de lloguer va ser del 5,5% per als propietaris.

A aquesta via predilecta de la propietat per a eludir les legislacions se sumen pràctiques, que compten amb la complicitat d’alguns agents que actuen d'intermediari, com continuar cobrant a l'inquilí el servei que presta la immobiliària a la propietat o incomplir la regulació de la renda en les zones tensades (3).

Per a fer front a totes aquestes martingales de la propietat i fer efectiva la llei de l'habitatge és necessari que les administracions actuïn.

Han d’intervenir per a recuperar per a ús residencial habitual els apartaments amb modalitat de lloguer temporal.

Calen inspectors que rastregin els apartaments temporals i analitzin els anuncis d'immobiliàries que no compleixin amb la normativa i de pas que elaborin un cens d'habitatges buits.

Una labor que no s'està fent des del govern municipal i que continuaré reclamant en les reunions del consell d'administració de Promusa.

 

(1)  https://www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm

(2)  https://www.bde.es/f/webbe/GAP/Secciones/SalaPrensa/IntervencionesPublicas/DirectoresGenerales/economia/Arc/Fic/IIPP-2024-04-23-gavilan2-es-or.pdf

(3)  https://www.ocu.org/vivienda-y-energia/comprar-vender-alquilar/noticias/alquiler-seguro-comision

 

 

 

UN VOT A FAVOR DE LES CLASSES POPULARS.

Escrit publicat en el Cugatenc:

https://www.elcugatenc.cat/opinio/95667/un-vot-a-favor-de-les-classes-populars

El 12 M no tenim la possibilitat de votar a Podem i hem de decidir què fem amb el nostre vot en un escenari a Catalunya que està absolutament obert sobre el govern que es pugui formar i moltes opcions de bloqueig postelectoral.

QUIN ÉS EL VOT INÚTIL?

L’abstenció, el vot nul i el vot en blanc són opcions contràries a la raó de “no dividir el vot cap a l’esquerra” que ha verbalitzat la direcció de Podem quan va anunciar que renunciava a presentar una candidatura.

Totes aquestes alternatives resten la possibilitat de donar el nostre vot a un partit d'esquerra i, per tant, afavoreix als de la dreta.

QUIN ÉS EL VOT ÚTIL?

El que possibilita la conformació d'un govern de progrés que faci polítiques que millorin el benestar de les classes populars.

Les polítiques d'habitatge són un referent clar que ens ha de servir per decidir quin partit es mereix rebre el nostre vot.

ERC i la CUP han estat uns aliats de Podem en el Congrés per fer possible la llei que regulava els preus dels lloguers i tan bon punt es va aprovar el nou índex estatal de preus del lloguer, el govern de la Generalitat va establir un topall en els preus dels lloguers que cobreix ara a 271 municipis, una zona total de més de set milions de catalans, és a dir, el 90% de la població.

Davant aquesta regulació els arrendadors que volien maximitzar els seus beneficis van utilitzar els lloguers de temporada i d'habitacions i per a evitar aquest "ús fraudulent de la norma", el Govern va aprovar el 24 d'abril un decret llei que regula aquests dos models, impedint, entre altres coses, que la suma d'habitacions llogades de manera individual superi el topall fixat per l'índex de preus de l'habitatge.

Aquest decret va entrar en vigor, però ha de ser convalidat després de les eleccions del 12 de maig.

ERC, CUP i els Comuns Sumar es comprometen a aprovar-ho, mentre que PSC i Junts s'abstenen.

PER QUÈ NO PODEM VOTAR AL PSC I COMUNS SUMAR?

El partit socialista s'inclina a la dreta quan se li planteja polítiques transformadores, que són les que realment fan avançar en drets socials.

Els dirigents de Comuns Sumar han fet impossible repetir la coalició electoral i tenen com a objectiu acabar amb Podem; i amb aquesta finalitat no han dubtat i han impulsat el transfuguisme de militants de Podem cap a les seves files.

A més, els seus posicionaments polítics, són cada vegada més una còpia dels socialistes en el seu contingut - referèndum, finançament de la Generalitat etc.- i en les maneres de fer política- esquerra amable- és a dir el discurs i la pràctica política.

ENTRE LA CUP I ERC QUINA OPCIÓ TRIAR?

Amb aquests dos partits tenim coincidències programàtiques si bé ERC és l'opció més útil.

ERC és l'opció política que jugarà un rol clau en la conformació del nou govern català i que té possibilitats d'encapçalar el pròxim govern de la Generalitat.

És un partit amb el qual les nostres diputades del Congrés podran aconseguir acords per impulsar iniciatives legislatives transformadores per a tot l'estat espanyol en una perspectiva ,per tant, d'estat plurinacional i solidària amb la resta de pobles d'Espanya.

I des del Govern de la Generalitat un partit que és capaç de compatibilitzar el seu projecte independentista, que passa per un referèndum que Podem defensa, amb polítiques de progrés socials.

Per tot això votaré ERC com el vot més útil a favor de les classes populars.