Escrit publicat en CugatMedia
https://www.cugat.cat/diari/opinio/167551/controlar-el-compliment-de-la-normativa-d_habitatge
Segons l'INE el passat mes de febrer a Espanya hi havia 351.389
pisos turístics, 16.768 a la província de Barcelona, amb una capacitat de llits
que superava les hoteleres (1).
Coneixedors d'aquestes practiques, el passat 24 d'abril, el
govern de la Generalitat, va aprovar un decret llei pel qual limitava els
lloguers de temporada i per habitacions a uns pocs i justificats casos.
Amb aquesta mesura es facilita que els preus dels lloguers
poguessin començar a baixar, però la norma ha de ser revalidada al cap de trenta
dies, és a dir amb el Parlament dissolt en la Diputació Permanent, on seran
necessaris els vots del PSC i Junts, que han manifestat que no estan a favor
d'aquest decret.
Si no s'aconsegueix la seva ratificació, el lloguer
d'habitacions continuarà sense tenir regles sobre la seva durada, els terminis
de finalització de contracte, de preus mínims en zones tensades, ni límits per
apujar el preu de manera anual.
Fins i tot el banc d'Espanya que normalment
difon informes amb marcat accent liberal, recomana en el seu informe anual
"mesures restrictives" per a controlar els lloguers turístics, de
temporada i per habitacions (2).
Així mateix, destaca l'alta rendibilitat que ofereixen els
lloguers davant l'alta demanda i que els dipòsits bancaris donaven només un
0,3% de benefici, la rendibilitat mitjana de l'habitatge de lloguer va ser del
5,5% per als propietaris.
A aquesta via predilecta de la propietat per a eludir les
legislacions se sumen pràctiques, que compten amb la complicitat d’alguns
agents que actuen d'intermediari, com continuar cobrant a l'inquilí el servei
que presta la immobiliària a la propietat o incomplir la regulació de la renda
en les zones tensades (3).
Per a fer front a totes aquestes martingales de la
propietat i fer efectiva la llei de l'habitatge és necessari que les
administracions actuïn.
Han d’intervenir per a recuperar per a ús residencial
habitual els apartaments amb modalitat de lloguer temporal.
Calen inspectors que rastregin els apartaments
temporals i analitzin els anuncis d'immobiliàries que no compleixin amb la
normativa i de pas que elaborin un cens d'habitatges buits.
Una labor que no s'està fent des del govern
municipal i que continuaré reclamant en les reunions del consell
d'administració de Promusa.
(1) https://www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
(3) https://www.ocu.org/vivienda-y-energia/comprar-vender-alquilar/noticias/alquiler-seguro-comision
No hay comentarios:
Publicar un comentario