martes, 24 de octubre de 2017

MEDIDAS PARA FRENAR EL INCREMENTO ABUSIVO DE LAS RENTAS DE LOS ALQUILERES DE VIVIENDAS.


El pasado día 20 de octubre el Sindicat de LLogateres de Sant Cugat celebró una asamblea abierta.
En su desarrollo me correspondió atender las consultas legales que podían formular los asistentes sobre sus contratos.
Las preguntas que se formularon tuvieron que ver básicamente con la duración del contrato, el importe de la fianza y la renta del alquiler.
Fueron varias personas las que denunciaron como la propiedad pretendía, al vencer la duración de su arrendamiento, incrementarles en más de un 50% el importe del alquiler.
El aumento era tan brutal que no les quedaba más remedio que buscarse otra vivienda.
No podían entender cómo la propiedad podía actuar de esta manera cuando ellos como inquilinos a lo largo de estos años habían cumplido con regularidad el pago mensual del recibo del alquiler.
Estaban muy preocupados y me preguntaron que podían hacer.
Lamentablemente tuve que decirles que la normativa amparaba la propiedad, pues el artículo 17 de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos establece que la fijación de la renta será la que libremente acuerden el arrendador con el arrendatario.
En la práctica, son los propietarios quienes fijan unilateralmente que importe desean cobrar por el alquiler de su propiedad.
Al arrendatario solo le queda aceptar o no el precio exigido.
No hay negociación el propietario impone sus condiciones.

La posición de debilidad del inquilino ante el propietario para alquilar una vivienda exige un cambio de la normativa vigente.
Una reforma de la ley que hoy por hoy se antoja muy difícil de conseguir de un gobierno del PP.
Mientras tanto hay medidas que son factibles aplicar por los gobiernos autonómicos y locales para cambiar este situación que dificulta y en algunos casos hace imposible el derecho de todos y todas al acceso a una vivienda digna.

En primer lugar incrementando el parque de viviendas en alquiler.
En España solo el 18% del parque de viviendas es de alquiler.
Las Comunidades Autónomos y ayuntamientos deberían invertir en la construcción de viviendas sociales para incrementar su oferta que hoy en nuestro país no supera el 2% de las viviendas principales.
En Finlandia es del 16%, el 17% en Francia, el 18%en Reino Unido y Suecia, el 19% en Dinamarca, 23% en Austria y 32% en Holanda.

En segundo lugar penalizar la tenencia de viviendas vacías.

Manteniendo sin ocupar sus viviendas los propietarios especulan para maximizar el rendimiento económico de sus propiedades.
El INE censo, en el 2011, tres millones de viviendas vacías.

Estas dos medidas tendrían como consecuencia: 

Hacer posible que las familias con bajos ingresos puedan acceder a una vivienda digna.
Incrementar  la oferta global de viviendas en régimen de alquiler.
Incrementar la oferta de viviendas públicas en alquiler lo que acabaría con el dominio del sector privado de este mercado.
Presionar a la baja o como mínimo a la moderación los posibles incrementos de la rentas.

El ayuntamientos de Barcelona está ya trabajando con fuerza en esta dirección. 
Otros como el de Sant Cugat deberían hacer mucho más.




jueves, 12 de octubre de 2017

EL GOBIERNO ACTIVA EL ARTICULO 155 DE LA CONSTITUCIÓN Y SE HABLA DE REFORMAR LA CARTA MAGNA.


Ayer, en el Congreso de los diputados, Rajoy anuncio que el consejo de ministros había acordado requerir a Puigdemont que diga si ha declarado o no la independencia.
El gobierno lo hace a pesar de que el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña  haya declarado que “ni la Ley de Transitoriedad, suspendida por el Tribunal Constitucional, ni ninguna declaración formal o aformal, implícita o explícita de independencia despliegan efecto jurídico alguno".

Se trata por lo tanto de una declaración política y nada más.


No tiene efectos reales pero da igual para el gobierno central que se empeña en seguir la vía jurídica para resolver el problema político del encaje de Cataluña con España.

Activa el procedimiento que establece el artículo 155 de la Constitución que requiere para su aplicación que una Comunidad Autónoma no cumpliere las obligaciones que la Constitución u otras leyes le impongan, o actuare de forma que atente gravemente al interés general de España.

En esta estrategia judicial el PP se ve acompañado por Ciudadanos y  también por un PSOE que aplaudió la intervención del Josep Borrell que sirvió para blanquear la manifestación protagonizada por los ultraderechistas que se celebró el pasado domingo en Barcelona.

Rajoy no tiene una propuesta para Catalunya pero si piensa seguir sacando rédito electoral de instrumentalizar el enfrentamiento de Cataluña con los otros pueblos que conforman España.

El PSOE propone una reforma de la Constitución que el PP parece haber aceptado para hacer retoques y con la línea roja de no tocar el artículo 2 de la Constitución que establece la indisoluble unidad de la Nación española, patria común e indivisible de todos los españoles, y reconoce y garantiza el derecho a la autonomía de las nacionalidades y regiones que la integran y la solidaridad entre todas ellas.




No estoy de acuerdo con la declaración de independencia que formulo el President de la Generalitat apoyada en los resultados de un referéndum sin garantías y que no interpelaba a toda la ciudadanía de Cataluña.

La solución real al conflicto catalán requiere la celebración de un referéndum pactado que permita a los catalanes y catalanas decidir sobre cómo quieren relacionarse con España.

Un referéndum que pregunte no solo sobre la independencia sino también sobre otra opción que refuerce el reconocimiento, la singularidad y la autonomía de Catalunya.

Para ello el artículo 2 de la Constitución debe de ser reescrito eliminando toda  referencia a la indisoluble unidad de España.


miércoles, 4 de octubre de 2017

LA SOCIEDAD CIVIL DEBE DE MOVILIZARSE PARA FORZAR UNA NEGOCACIÓN ENTRE MADRID Y BARCELONA.


El Colegio de Abogados de Barcelona constituirá hoy, junto a otras nueve entidades, una comisión para impulsar el diálogo y la mediación entre Catalunya y España con el objetivo de hallar una salida pactada a la cuestión catalana.
El objetivo es formar una Comisión Independiente para el Diálogo, la Mediación y la Conciliación y estará formada por organismos sin adscripción política definida cuya neutralidad deberá ser aprovechada para lograr un proceso negociador. (1)
Aplaudo la iniciativa de mi colegio.
La sociedad civil y sus organizaciones han de dar este paso para que las partes se sienten a negociar y busquen un acuerdo que resuelva este grave conflicto.
La solución no es jurídica es política y lamentablemente nuestros gobiernos no son capaces de reunirse y hablar.
El dialogo político, entre los partidos con representación parlamentaria, hoy por hoy, parece imposible en el Congreso o el Parlament.
El Rey también se ha situado en un bando y ha olvidado su papel de moderación.
La mediación internacional propuesta por Puigdemont no es aceptada por Rajoy.
Hacerlo sería reconocer su incapacidad de gobernar España.
La Comisión de la UE reafirma no querer intervenir en asuntos internos de España.

Por todo ello entiendo que es necesario y urgente que la sociedad civil de Catalunya y de España se movilice para forzar la negociación entre sus gobernantes.




(1)    http://www.lavanguardia.com/politica/20171004/431780104911/collegi-advocats-comision-mediacion.html

domingo, 24 de septiembre de 2017

¡MÁS DEMOCRACIA!


 Rajoy y Puigdemont los dos máximos  protagonistas del enfrentamiento por la convocatoria del referéndum del 1 de octubre en Catalunya se llenan la boca de la palabra democracia.
Una misma palabra que usan hasta la saciedad dándole un significado distinto para avalar su posición política.
Los dos se olvidan que la política debería servir para hacer posible la convivencia que hoy se ha roto.
Lideres que manipulan a la gente con sus discursos y que hacen que no hay matices que valgan ante este enfrentamiento. A la acción de uno bando se corresponde la reacción del otro.
Han simplificado el problema complejo del encaje de Catalunya en España. A cada uno/a de nosotros o nosotras solo nos cabe escoger en ser de los independentistas o de los españolistas.

 La estrategia del PP de judicializar la resolución del conflicto catalán no hace más que radicalizar las posiciones y hoy parece hacer inviable cualquier salida pactada.
Piensan que recurriendo a los procedimientos que marcan las leyes van a resolver el problema cuando el efecto es lo contrario pues se agranda el problema.
Es verdad que el gobierno de la Generalitat ha vulnerado la ley y por ello dicen que las normas deben de respetarse.
Enfatizan el incumplimiento de las leyes y no quieren hablar del problema político.
Expresan con ello que la legalidad no tiene que ver con la política cuando no es así pues en este conflicto hay una amplia movilización de la gente pidiendo que se le escuche.
Cuando lo que se pide es poder expresar una opinión  la respuesta no puede ser la aplicación de los mecanismos de la ley.

La estrategia de los independentistas de romper con la legalidad española pero también catalana les ha llevado a imponer a todos los vivimos en Catalunya  un único camino.
La independencia con un marco constitucional que ellos han elaborado.
Han negado el derecho a decidir a una parte importante de los catalanes.
En el debate del Parlament han pisoteado los derechos de los diputados contrarios al proceso independentista.

Cadena Ser. Representantes formación que acuden hoy en Zaragoza a la reunión prorreferendúm


Los que seguimos defendiendo un referéndum pactado con garantías y plenos efectos rechazamos las acciones de unos y otros y denunciamos la manipulación de la palabra democracia.
Pedimos que hagan POLITICA con mayúsculas negociando una salida a este conflicto.
La política sirve para modular la aplicación de las leyes y puede hacer posible la celebración de un referéndum.
Reivindicamos MÁS DEMOCRACIA.




miércoles, 13 de septiembre de 2017

LA PAUPERIZACIÓN DE LA CLASE TRABAJADORA EUROPEA.


Siguiendo el guión marcado por el modelo alemán "Hartz IV"* ya aplicado en otros países europeos como España, el gobierno de presidente francés Macron ha anunciado su reforma laboral.
Una reforma que pretende llevar a cabo por la vía rápida mediante dos decretos leyes, hurtando así el que sea debatido en profundidad por los diputados en la Asamblea Nacional.

Los objetivos de la reforma son muy claros:
Reducir los costes salariales.
Incrementar las facultades unilaterales de los empresarios.
Debilitar la fuerza negociadora de los trabajadores.
Estigmatizar los desempleados.

Para justificar estos objetivos recurren al argumento conocido de que el sistema vigente protege demasiado a los trabajadores con contrato estables dificultando así la entrada en el mercado laboral de los trabajadores que están sin empleo.
Recortar derechos de los empleados, abaratar el despido y ampliar sus causas facilitara la contratación de nuevos trabajadores.
Estas son las razones esgrimidas para imponer un modelo de reforma laboral, que en España ha dado como resultado la generalización del empleo precario con salarios muy bajos que no permiten a las personas que los perciben hacer frente a sus gastos ordinarios de manutención.
El resultado de estas políticas es la generación de una nueva clase social “el trabajador pobre”. 


Un grupo de personas se manifiesta en París en contra de la reforma laboral. EFE

El Instituto ciencias económicas y sociales de la fundación Böckler de Alemania efectúo un estudio sobre los efectos de estas medidas en el mercado laboral de 18 países de la unión europea, entre el periodo 2004 a 2014, obteniendo los siguientes resultados:
El 10% de la población con edades comprendidas entre los 18 y 64 años de edad en los países estudiados eran trabajadores pobres.
Los países con más trabajadores pobres son Rumanía con un 18,6% seguido de Grecia con un 13,4% y España con un 13,2%.

El número de trabajadores pobres en Alemania ha pasado de 1,9 millones de personas en el 2004 a 4,1 millones en el 2014.
En España según  los datos del informe de 2016 de la fundación Foessa, asociada a Cáritas, el porcentaje de trabajadores pobres en España se situaba en el 14,8% mientras que la tasa de pobreza entre las personas en paro alcanza el 44,8%.

La reforma laboral de Macron extiende a Francia  la pauperización de la clase trabajadora europea.


*Hartz IV denominación de la cuarta fase del proceso de desregulación del mercado laboral alemán, llamado agenda 2010 puesto en marcha entre 2003 y 2005 por el gobierno del Canciller Gerhard Schröder.

lunes, 4 de septiembre de 2017

LA NECESARIA E URGENTE CONFLUENCIA DE PODEM CON CATALUNYA EN COMÚ.


El pasado mes de abril la dirección de Podem rechazo participar en la constitución del nuevo sujeto político que posteriormente adoptó el nombre de Catalunya en Comú.
No comparto la decisión, pues en  mi opinión no está justificada y solo responde al afán de protagonismo, intereses e ambiciones personales.
Algunas personas, aunque en sus argumentos dicen defender las causas comunes de la izquierda, su prioridad  es siempre el mantenimiento de su partido y con ello sus cargos dentro del partido.

Viñeta de Manel Fontdevilla Diario.es

No voy en el presente artículo profundizar sobre ello pues pretendo señalar las razones del porque es necesaria e urgente resolver la integración de Podem en Catalunya en Comú.

Para dar cumplimiento a nuestro programa.

En Vista Alegre II hemos definido una hoja de ruta en la que hemos dado un valor estratégico confluir con otras fuerzas para liderar el cambio en nuestro país.
Hemos conseguido romper el bipartidismo y ahora hemos de crecer hacer un frente lo más amplio posible para conseguir desplazar la derecha del poder.
No queremos ser como los partidos tradicionales una fortaleza en la cual tras la bandera de la sigla se llama a sus seguidores a una militancia pura y dura.
Al contrario, tenemos la ambición de construir una organización diversa, flexible formada por un conjunto de redes que desde fuera sea vista como un cuerpo único.
Nuestra lógica es la unidad en la diversidad.

Para construir una organización fuerte y con presencia en todo el territorio catalán.

La musculatura organizativa de Podem depende de los círculos que se han creado en el ámbito de Cataluña.
En los círculos se agrupan los militantes activos. 
En la web de Podem se nos ofrece, mediante un mapa de Cataluña,  la información de los círculos que la organización considera activos. (1)
Lleida, Vic, la Seu d'Urgell, Puigcerdà, Balaguer, Solsona, Cardona, Portbou son algunas de las poblaciones que no tienen ningún círculo activado.

Para hacer posible un modelo de partido coherente con un estado español confederal.

La integración de Podem en Catalunya en Comú conllevara el definir la relación de esta nueva organización con el Podemos estatal.
Se dará así la oportunidad de crear un Podemos con estructura confederal en coherencia con su programa político en el que se defiende el derecho a decidir de los pueblos de España apoyando la celebración de un referéndum en Cataluña.
Esta estructura atendería la reivindicación que formula la actual dirección de Podem  de descentralizar la organización.
El proceso de confederación de Catalunya en Comú  con Podemos requerirá que se regule la relación entre ambas organizaciones.
En otras cuestiones se deberá delimitar  las cotas de autonomía de este nuevo sujeto político para determinar su acción política.

Para hacer frente al futuro calendario electoral.

Es muy probable, que a principio del 2018 se celebren las elecciones al parlamento de Cataluña.
Que en el 2019 se celebren las elecciones municipales, las de determinadas comunidades autónomas, las europeas y en el 2020 las del estado.
Este calendario, de futuras contiendas electorales,  hace obligatorio plantearse como un objetivo prioritario y urgente el conseguir la presencia de la organización en cada uno de los municipios de Cataluña.
Sumar los militantes de Podem con los de Catalunya en Comú  incrementaría notablemente el número de militantes activos y facilitar su presencia en todas las comarcas.

Para ganar elecciones y llegar a gobernar.

Es obvio para ganar elecciones debemos de ir sumando, atraer a más gente que apoye nuestro proyecto político.

Las bases deben de decidir.
A modo de conclusión, entiendo que las direcciones  de Podem  y Catalunya en Comú  deberían de retomar de forma inmediata las negociaciones con el mandato de elaborar un documento que determine las bases de la unión de ambas organizaciones con el siguiente procedimiento:
El contenido del documento se ajustara al máximo consenso conseguido entre las partes negociadoras.  
Se someterá este acuerdo a la decisión soberana de l@s inscrit@s de Podem y Catalunya en Comú.